Passend toewijzen is onderdeel van de Woningwet die 1 juli 2015 van kracht werd. De regeling moet voorkomen dat mensen met lage inkomens in te dure woningen terecht komen. Zo wordt de huurder behoed voor betalingsproblemen en kan het Rijk veel geld besparen aan huurtoeslag. Passend toewijzen heeft gevolgen voor mensen die op zoek zijn naar een huurwoning.
In de praktijk
Woningzoekenden met een inkomen tot bepaalde inkomensgrenzen kunnen alleen nog terecht in goedkopere huurwoningen. Voor eenpersoonshuishoudens is de inkomensgrens € 23.725 per jaar (vanaf AOW-leeftijd € 23.650) en voor meerpersoonshuishoudens € 32.200 per jaar (vanaf AOW-leeftijd € 32.075). Hebt u een inkomen onder deze grens? Dan mogen wij één- en tweepersoonshuishoudens alleen een woning aanbieden waarvan de netto huurprijs maximaal € 633,25 is. Voor drie- of meerpersoonshuishoudens is dit € 678,66. Daarnaast mogen wij sociale huurwoningen met een huurprijs tot € 752,33 alleen nog maar toewijzen aan woningzoekenden met een verzamelinkomen lager dan € 40.024. Voor woningzoekenden met een verzamelinkomen van meer dan € 40.024 betekent dit dat zij niet in aanmerking komen voor een sociale huurwoning.
Uitzonderingen
Woningcorporaties mogen 10 procent van hun sociale huurwoningen toewijzen aan woningzoekenden met een inkomen tussen € 40.024 en € 44.655 en 10 procent aan woningzoekenden die meer verdienen dan € 44.655. Maar ook hiervoor zijn regels vastgesteld. Wij zullen deze marges hard nodig hebben voor het huisvesten van onze urgente woningzoekenden.
Inkomenstoets
Kandidaten moeten de hoogte van het verzamelinkomen op het moment dat zij een woning krijgen toegewezen kunnen aantonen. Dit kan door middel van een aanslag inkomstenbelasting of een inkomensverklaring. Dit wordt door ons gecontroleerd en accountants zullen vervolgens jaarlijks controleren of wij onze sociale huurwoningen aan kandidaten met het juiste verzamelinkomen hebben toegewezen. Tevens zal het ministerie controleren of wij aan deze eis hebben voldaan.
Zittende huurders
Voor wie al een woning van Wonen Meerssen huurt, heeft deze regeling geen gevolgen. De nieuwe regels gelden alleen voor nieuwe huurcontracten en niet voor lopende huurcontracten.
