Senioren en Veiligheid: Spoofing
In september 2020 organiseerde het ministerie van Justitie en [...]
Wie sjoën greun os Limburg is
We merken allemaal dat het klimaat verandert. Er valt [...]
Minder goed bereikbaar vanwege storing automatisering
In verband met een technische storing in de automatisering [...]
Vocht en schimmel in uw woning oplossen en voorkomen
Veel mensen hebben last van vocht en schimmel in [...]
Earth Hour 2021
Zaterdag 27 maart van 20.30 tot 21.30 uur is [...]
Herinrichting Gasthuiscomplex
Wonen Meerssen is voornemens om het Gasthuiscomplex in Meerssen [...]
Aanmelden nieuwsbrief
Wilt u op de hoogte blijven van het laatste nieuws en ontwikkelingen binnen Wonen Meerssen? Meld u dan aan voor onze digitale nieuwsbrief.
U ontvangt dan regelmatig onze nieuwsbrief met het actuele woningaanbod, informatie over nieuwe projecten en ander nieuws van onze corporatie.
Wilt u meer te weten komen over gemeente Meerssen en omgeving?
Hét keurmerk voor een goede dienstverlening. Zodat u zorgeloos kunt huren.
Denkt u dat u voor 2017 aan de voorwaarden voldoet? Dan kunt u een toeslag aanvragen.
Huurdersvereniging Meerssen behartigt de belangen van onze huurders.
BENT U OP ZOEK NAAR EEN HUURWONING?
INSCHRIJVEN ALS WONINGZOEKENDE
HUUR-INKOMENTABEL
Tot welke prijs mag ik huren?
Werkwijze
- Kijk bij het juiste aantal personen (inclusief kinderen).
- Zoek in welke categorie uw verzamelinkomen (belastbaar inkomen) valt.
- U mag op aangevinkte woningen reageren.
Jongeren tot en met 22 jaar zonder kinderen ontvangen geen huurtoeslag voor woningen met een huurprijs hoger dan € 417,34.
Netto huurprijs per maand | |||||
---|---|---|---|---|---|
Huishoudgrootte | Uw verzamelinkomen | t/m € 597,30 | t/m € 640,14 | € 417,34 t/m € 710,68 | vanaf € 710,68 |
![]() |
< € 22.400* | ![]() |
|||
€ 22.401* – € 36.798 | ![]() |
||||
> € 36.798 | ![]() |




* vanaf aow-leeftijd € 22.375
Netto huurprijs per maand | |||||
---|---|---|---|---|---|
Huishoudgrootte | Uw verzamelinkomen | t/m € 597,30 | t/m € 640,14 | € 417,34 t/m € 710,68 | vanaf € 710,68 |
![]() ![]() |
< € 30.400 | ![]() |
|||
€ 30.400 – € 36.798 | ![]() |
||||
> € 36.798 | ![]() |





Netto huurprijs per maand | |||||
---|---|---|---|---|---|
Huishoudgrootte | Uw verzamelinkomen | t/m € 597,30 | t/m € 640,14 | € 417,34 t/m € 710,68 | vanaf € 710,68 |
![]() ![]() ![]() |
< € 30.400 | ![]() |
|||
€ 30.401*- € 36.798 | ![]() |
||||
> € 36,798 | ![]() |






TOELICHTING BEHORENDE BIJ HET INSCHRIJFFORMULIER
Inschrijven
Iedereen van 18 jaar en ouder met de nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfstitel kan zich bij ons inschrijven als woningzoekende. Het inschrijfgeld bedraagt 25 euro en dient u over te maken naar NL89RABO0132601915 of NL51 INGB0001057954 onder vermelding van ‘inschrijving woningzoekende + uw naam’. De ontvangstdatum van het inschrijfgeld geldt als inschrijfdatum. Wij adviseren u om vóór het invullen van het inschrijfformulier eerst deze toelichting goed door te lezen.
Werkwijze
U kunt ons woningaanbod online bekijken en direct op een woning reageren. Ons woningaanbod is ook te bezichtigen in de vitrinekast bij ons kantoor. Om in aanmerking te komen voor een woning kunnen bepaalde voorwaarden gelden, zoals gezinssamenstelling, leeftijd en inkomen. Deze voorwaarden worden in de advertentie genoemd. Ook moet uw inkomen in overeenstemming zijn met de huurprijs van de woning. Dit kunt u aflezen uit de huur-inkomentabel. Ga daarom voordat u op een woning reageert na of u aan alle voorwaarden voldoet en of de huurprijs bij uw inkomen past. Nadat de reactietermijn is verstreken, wordt de woning toegewezen aan degene die het langst staat ingeschreven en aan alle voorwaarden voldoet.
Wie komt voor welke woning in aanmerking?
Onderstaand worden de verschillende typen huishoudens genoemd en de woningen waarvoor zij in aanmerking komen.
alleenstaanden: | appartementen |
senioren vanaf 60 jaar: | appartementen en seniorenwoningen |
gezinnen/samenwonenden*: | appartementen en eengezinswoningen |
starters (die willen gaan samenwonen): | appartementen |
* onder gezinnen wordt verstaan: gehuwden, éénoudergezinnen en samenwonenden die op het moment van inschrijving minimaal een jaar een gezamenlijk huishouden voeren. Gezinnen waarvan de kinderen buitenshuis studeren worden beschouwd als gezinnen zonder kinderen.
In uitzonderingsgevallen kan van het bovengenoemde worden afgeweken.
Hoe kan ik op een woning reageren?
U kunt alleen reageren op een woning als u bij ons staat ingeschreven als woningzoekende. U kunt online reageren op de woning van uw keuze of een woonbon afhalen aan onze balie. Telefonische reacties en/of reacties per brief worden niet in behandeling genomen.
Wat gebeurt er met mijn reactie?
De ontvangen reacties worden eerst gecontroleerd. Onjuist of onvolledig ingevulde reacties worden niet in behandeling genomen. Vervolgens wordt beoordeeld welke kandidaten aan de voorwaarden voldoen en wie van hen het langst staat ingeschreven. Zo ontstaat er een ranglijst. Tenslotte worden de inkomensgegevens van de eerste kandidaat op de ranglijst gecontroleerd. Zijn deze passend, dan wordt de woning aan deze kandidaat aangeboden. Zo niet, dan wordt deze procedure herhaald voor de tweede kandidaat op de ranglijst. Alleen degene aan wie de woning wordt toegewezen krijgt van ons een bericht. U kunt op onze website nakijken hoe lang deze persoon bij ons stond ingeschreven as woningzoekende.
Maatwerkgroepen
Niet alle vrijkomende woningen worden geadverteerd. Een aantal woningen wordt met voorrang toegewezen aan kandidaten uit zogenaamde maatwerkgroepen.
Dit zijn bijvoorbeeld mensen die vanwege een sociale of medische urgentie of echtscheiding op korte termijn een andere woning nodig hebben, vluchtelingen, gehandicapten en woonwagenbewoners. Ook kunnen wij uit bedrijfsbelang of om doorstroming te bevorderen besluiten een woning niet te adverteren, maar rechtstreeks toe te wijzen.
Sociale en medische urgenties
Sociale indicaties worden vastgesteld door Trajekt en medische indicaties door de MO-zaak. Om een sociale indicatie te kunnen aanvragen, moe u door middel van een uittreksel uit het bevolkingsregister kunnen aantonen dat u tenminste een jaar aaneengesloten in de gemeente Meerssen woont. Ook een medische indicatie kunt u alleen aanvragen als u in de gemeente Meerssen woont. Als u denkt in aanmerking te komen voor een sociale of medische urgentie, neem dan contact met ons.
Echtscheidingen
Ook als u vanwege een echtscheiding op korte termijn een andere woning nodig hebt, kunt u contact met ons opnemen. Mits u op het moment van het ontstaan van de situatie in de gemeente Meerssen woonde.
Meer over urgenties leest u in onze brochure Met voorrang een woning huren.
Jaarlijkse herinschrijving
Uw inschrijving als woningzoekende is twee jaar geldig. Na twee jaar ontvangt u jaarlijks in oktober een acceptgiro waarmee u voor 10 euro uw inschrijving met een jaar kunt verlengen. Uw stortingsbewijs of bankafschrift is uw bewijs. Betaalt u de herinschrijving niet of te laat, dan wordt u uitgeschreven als woningzoekende.
Wanneer wordt u uitgeschreven?
U wordt uitschrijving als woningzoekende wanneer:
u een woning van ons accepteert.
u niet reageert op een woningtoewijzing.
u niet meewerkt aan het verzamelen van gegevens die nodig zijn voor toewijzing.
u zonder gegronde reden een toegewezen woning weigert.
u onjuiste gegevens hebt verstrekt of nalaat gegevens te verstrekken, bijvoorbeeld een adreswijziging.
u zelf schriftelijk om uitschrijving verzoekt.
wij aan u gerichte correspondentie onbestelbaar retour ontvangen.
u de verlenging van de inschrijving niet of te laat betaalt.
u via woningruil een andere woning van ons gaat huren.
PASSEND TOEWIJZEN
Passend toewijzen is onderdeel van de Woningwet die 1 juli 2015 van kracht werd. De regeling moet voorkomen dat mensen met lage inkomens in te dure woningen terecht komen. Zo wordt de huurder behoed voor betalingsproblemen en kan het Rijk veel geld besparen aan huurtoeslag. Passend toewijzen heeft gevolgen voor mensen die op zoek zijn naar een huurwoning.
In de praktijk
Woningzoekenden met een inkomen tot de huurtoeslaggrens kunnen alleen nog terecht in goedkopere huurwoningen. Voor eenpersoonshuishoudens is de huurtoeslaggrens € 22.400 (vanaf AOW-leeftijd € 22.375), voor meerpersoonshuishoudens € 30.400 per jaar. Hebt u een inkomen onder de huurtoeslaggrens? Dan mogen wij één- en tweepersoonshuishoudens alleen een woning aanbieden waarvan de netto huurprijs maximaal € 597,30 is. Voor drie- of meerpersoonshuishoudens is dit € 640,14. Daarnaast mogen wij sociale huurwoningen met een huurprijs tot € 710,68 alleen nog maar toewijzen aan woningzoekenden met een verzamelinkomen lager dan € 36.798. Voor woningzoekenden met een verzamelinkomen van meer dan € 36.798 betekent dit dat zij niet in aanmerking komen voor een sociale huurwoning.
Uitzonderingen
Woningcorporaties mogen 20% van hun sociale huurwoningen toewijzen aan woningzoekenden die meer verdienen dan € 36.798. Maar ook hiervoor zijn regels vastgesteld. Wij zullen deze marge hard nodig hebben voor het huisvesten van onze urgente woningzoekenden. Voor woningzoekenden zonder urgentie kan dus geen uitzondering op de inkomenseis gemaakt worden. Voor het passend toewijzen gelden géén uitzonderingen.
Inkomenstoets
Kandidaten moeten de hoogte van het verzamelinkomen op het moment dat zij een woning krijgen toegewezen kunnen aantonen. Dit kan door middel van een aanslag inkomstenbelasting of een inkomensverklaring. Dit wordt door ons gecontroleerd en accountants zullen vervolgens jaarlijks controleren of wij onze sociale huurwoningen aan kandidaten met het juiste verzamelinkomen hebben toegewezen. Tevens zal het ministerie controleren of wij aan deze eis hebben voldaan.
Zittende huurders
Voor wie al een woning van Wonen Meerssen huurt, heeft deze regeling geen gevolgen. De nieuwe regels gelden alleen voor nieuwe huurcontracten en niet voor lopende huurcontracten.